HỒ SƠ PHÁP LÝ & QUY TRÌNH THẨM ĐỊNH GIÁ MỎ KHOÁNG SẢN

Khoáng sản được định giá vì rất nhiều lý do, trong đó có các hoạt động M&A, phục vụ cổ phần hóa doanh nghiệp, cơ sở củng cố cho các thỏa thuận về tài sản, kiện tụng, khai khoáng và bảo hiểm.

Các tài liệu, văn bản pháp lý yêu cầu khi thẩm định giá mỏ khoáng sản:

1. Các tài liệu pháp lý có liên quan đến dự án

• Các tài liệu liên quan đến xin phép khai thác và thuê đất
• Báo cáo thuyết minh dự án xin cấp phép
• Giấy phép thăm dò
• Giấy phép khai thác

2. Các tài liệu liên quan đến kỹ thuật của dự án

• Các tài liệu liên quan đến khảo sát kĩ thuật
• Sơ đồ/ bản đồ khu mỏ
• Biên bản hoặc tài liệu chứng minh đánh giá trữ lượng
• Tài liệu chứng minh chất lượng của quặng
• Tổng hợp kết quả khai thác cho đến thời điểm định giá

3. Các tài liệu liên quan đến tài sản liên quan đến mỏ

• Danh mục tài sản chi tiết
• Các tài liệu liên quan đến tài sản (hồ sơ, hóa đơn mua, báo cáo thiết bị)
• Tình hình thế chấp liên quan đến tài sản (nếu có)
• Tài liệu liên quan đến định giá mỏ trong quá khứ

4. Các tài liệu liên quan đến tài chính – kế toán

Quy trình thẩm định giá nguồn tài nguyên

1. Xác định tổng quát về nguồn tài nguyên cần thẩm định giá và loại giá trị làm cơ sở thẩm định giá.

– Xác định khách hàng, yêu cầu của khách hàng, những người sử dụng kết quả thẩm định giá

– Đặc điểm cơ bản về pháp lý, kinh tế kỹ thuật của nguồn tài nguyên cần thẩm định giá

–  Mục địch thẩm định giá, Thời điểm thẩm định giá

–  Những giả thiết và những điều kiện hạn chế

–  Quyền và nghĩa vụ của thẩm định viên theo hợp đồng thẩm định giá

– Xác định nguồn dữ liệu cần thiết phục vụ cho công việc thẩm định giá

– Xác định cơ sở giá trị của thẩm định giá

2. Lâp kết hoạch thẩm định giá

– Xác định tài liệu thu thập về thị trường, và các nguồn tài liệu phải đảm bảođáng tin cậy và được kiểm chứng

– Xác định các yếu tố cung cầu thích hợp với chức năng, các đặc tính và các quyền gắn liền với nguồn tài nguyên và đặc điểm thị trường

– Xây dựng tiến độ nghiên cức, trình tự thu thập và phân tích dữ liệu thông tin

– Lập đề cương kế hoạch thực hiện công việc thẩm định giá

3. Khảo sát hiện trường, thu thập thông tin

a. Khảo sát thị trường :

Cần phải chụp ảnh nguồn tài nguyên một cách tổng quát và chi tiết làm cơ sở lưu hồ sơ thẩm định giá

b. Thu thập thông tin

c. Cần phải thu thập các thông tin sau :

– Về tính pháp lý của nguồn tài nguyên

– Liên quan đến sản lượng khai thác, đơn giá bán một đơn vị tài nguyên, doanh thu, chi phí, lãi suất, thu nhập, v.v…

– Về yếu tố cung cầu trong nước, ngoài nước, các lực lượng tham gia thị trường, động thái người mua, người bán tiền năng.

Phải nêu rõ nguồn thông tin trong báo cáo thẩm định giá và thông tin phải được kiểm chứng để đảm bảo độ chính xác.

4. Phân tích thông tin

– Phân tích thông tin từ khảo sát thực tế hiện trường nguồn tài nguyên

– Phân tích về việc sử dụng tốt nhất và tối ưu của nguồn tài nguyên

– Phân tích những đặc trưng của thị trường nguồn tài nguyên thẩm định

– Phân tích về khách hàng

– Phân tích ý nghĩa về mặt kinh tế của nguồn tài nguyên thời điểm hiện tại và tương lai

– Phân tích vấn đề môi trường và tính bền vững trong khai thác nguồn tài nguyên

5. Xác định giá trị nguồn tài nguyên cần thẩm định giá

Nêu các phương pháp thẩm định giá được áp dụng và phân tích mức độ phù hợp của một hoặc nhiều phương pháp trong thẩm định giá với đặc điểm kinh tế kỹ thuật của nguồn tài nguyên và mục đích thẩm định giá.

6. Lập báo cáo thẩm định giá

–  Báo cáo thẩm định giá

–  Chứng thư thẩm định giá

Công ty CP Đầu tư & Thẩm định Quốc tế Đông Dương (INA) là một trong những công ty thẩm định uy tín hàng đầu với hệ thống chi nhánh, văn phòng toàn quốc. Bên cạnh đó, dịch vụ Thẩm Định Tài Nguyên – SunResources ​của SunValue sẽ mang đến cho khách hàng sự trải nghiệm dịch vụ tốt nhất, khách hàng sẽ được tư vấn, giúp đỡ xác định đưa ra được giá trị của từng loại tài sản để từ đó định ra được mức giá hợp lý nhất giúp khách hàng đạt được tốt nhất mục đích của mình.

Công Ty CP Đầu Tư & Thẩm Định Quốc Tế Đông Dương - Chi Nhánh Đà Nẵng

• Địa chỉ:  27-29, Lý Tự Trọng, P. Thạch Thang, Q. Hải Châu, Tp. Đà Nẵng

• Hệ thống các văn phòng thuộc khu vực miền Trung xem TẠI ĐÂY

• Hotline :0236 7778688 – 0901 300 949

• Email: tdg.danang@sunvalue.vn