BIỂU PHÍ THẤM ĐỊNH GIÁ

Giá dịch vụ thẩm định giá tài sản hiện nay được tính theo thỏa thuận giữa doanh nghiệp thẩm định giá với khách hàng thẩm định giá theo quy định tại khoản 1 Điều 11 Nghị định 89/2013/NĐ-CP. Hiện không có thang đo tiêu chuẩn nào cho mức phí này. Tuy nhiên bài viết dưới đây sẽ giúp các bạn có cái nhìn tổng quan và căn cứ để so sánh, lựa chọn đơn vị thẩm định giá phù hợp nhất.

Biểu phí thẩm định giá là gì?

Biểu phí thẩm định giá là một bảng giá cho biết chi phí dự kiến để thực hiện thẩm định giá tài sản. Biểu phí thẩm định giá có thể được xây dựng dựa trên nhiều yếu tố khác nhau, chẳng hạn như phạm vi của dự án, loại tài sản cần định giá, phức tạp của tài sản và kinh nghiệm của nhà thẩm định giá.

Tùy thuộc vào quy mô và phạm vi của dự án, biểu phí thẩm định giá có thể dao động từ vài triệu đồng đến hàng trăm triệu đồng. Cần lưu ý rằng biểu phí thẩm định giá chỉ là ước tính chi phí dự kiến và không phải là giá cố định.

Để được hỗ trợ mức giá tối ưu nhất, bạn có thể tham khảo qua dịch vụ thẩm định giá Công Ty CP Đầu tư và Thẩm định Quốc tế Đông Dương – Chi Nhánh Đà Nẵng

Biểu phí thẩm định giá mới nhất 2023

Phí thẩm định bất động sản

Phí thẩm định giá bất động sản là phí dịch vụ để thuê một đơn vị có đủ chức năng về pháp lý, chuyên môn kỹ thuật để thực hiện thẩm định giá của một sản phẩm bất động sản. Biểu phí thẩm định giá bất động sản là hoàn toàn khác so với giá trị của sản phẩm bất động sản được công bố sau khi thẩm định.

Thông thường, phí định giá bất động sản sẽ được tính dựa trên tổng giá trị bất động sản đó. 

Ở các thành phố lớn thì  nhu cầu thẩm định giá của môi giới bất động sản hay chủ chủ sở hữu càng cao. Điều này dẫn đến mức phí định giá bất động sản cũng sẽ cao.

Phí thẩm định giá trị doanh nghiệp

Chi phí thẩm định giá doanh nghiệp cho mục đích cổ phần hóa là chi phí được quy định tại Thông tư 196/2011/TT-BTC ngày 26/12/2011 của Bộ Tài chính. Ước tính chi phí này là khoảng 30-40% chi phí cổ phần hóa. Ngoài ra các công ty, doanh nghiệp cần định giá tài sản cho các mục đích khác nhau theo nhu cầu từng công ty cổ phần, doanh nghiệp vừa và nhỏ,...vv

Nếu doanh nghiệp sử dụng phương thức bảo lãnh phát hành dẫn tới chi phí cổ phần hóa vượt khung quy định, thì Ban chỉ đạo cổ phần hóa báo lại cơ quan quyết định cổ phần hóa xem xét, phê duyệt trong phương án cổ phần hóa.

Như vậy hiện nay chi phí dịch vụ thẩm định giá được thực hiện theo thỏa thuận giữa doanh nghiệp thẩm định giá với khách hàng thẩm định. Chi phí thẩm định giá xác định giá trị doanh nghiệp cho công tác cổ phần hóa doanh nghiệp Nhà nước thì được xác định theo Thông tư 196/2011/TT-BTC ngày 26/12/2011 của Bộ Tài chính.

Phí thẩm định giá vật tư thiết bị 

• Đối với tài sản thông thường: Phí thẩm định xác định bằng 0,5% tổng giá trị tài sản 

• Đối với tài sản đặc thù: Thẩm định giá trị thương hiệu, lợi thế thương mại, giá trị tài sản vô hình, thẩm định dự án, thẩm định vật tư thiết bị đặc thù … phí thẩm định tính bằng 1% giá trị tài sản 

• Đối với công tác định giá đất cụ thể: Chi phí tư vấn định giá đất cụ thể được xác định trên cơ sở định mức quy định tại Thông tư số 20/2015/TT-BTNMT ngày 27/4/2015 của Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành Định mức kinh tế – kỹ thuật lập dự toán ngân sách nhà nước phục vụ công tác định giá đất.

Tóm lại tùy thuộc vào giá trị tài sản, khối lượng công việc làm, mục đích thẩm định để làm gì mà mức phí dịch vụ thẩm định cũng khác nhau. 

Để được tư vấn báo phí thẩm định xin vui lòng liên hệ:

Công Ty CP Đầu tư và Thẩm định Quốc tế Đông Dương – Chi Nhánh Đà Nẵng

• Địa chỉ:  27-29, Lý Tự Trọng, P. Thạch Thang, Q. Hải Châu, Tp. Đà Nẵng

• Hệ thống các văn phòng thuộc khu vực miền Trung xem TẠI ĐÂY

• Hotline: 0236 7778688 – 0901 300 949

• Email: tdg.danang@sunvalue.vn