ĐIỀU KIỆN HÀNH NGHỀ THẨM ĐỊNH VIÊN VỀ GIÁ

Dựa vào những tiêu chuẩn gì để được xem là một thẩm định viên về giá. Thẩm định giá Đông Dương - CN Đà Nẵng nghiên cứu và chia sẻ chi tiết trong nội dung bài viết dưới đây nhằm giúp các bạn có cái nhìn chính xác nhất.

Nếu so về bề dày lịch sử thì ngành thẩm định giá ra đời muộn hơn so với những ngành nghề khác trong nền kinh tế. Nó chỉ được hình thành từ sau khi Việt Nam chuyển từ nền kinh tế kế hoạch hóa tập trung sang nền kinh tế thị trường, đi liền với nó là chuyển cơ chế giá do Nhà nước định đoạt áp đặt sang cơ chế giá thị trường.

Thẩm định giá là gì?

Thẩm định giá là quá trình đánh giá giá trị của một tài sản nhằm cung cấp thông tin cho các bên liên quan trong quyết định mua bán, chuyển nhượng, thế chấp, bảo hiểm, đầu tư hoặc quản lý tài sản. Các tài sản được thẩm định giá có thể là bất động sản, tài sản vật chất, quyền sử dụng đất, năng lực lao động, tài sản tài chính, quyền sử dụng thương hiệu, quyền sử dụng bản quyền và các tài sản khác.

Quá trình thẩm định giá thường bao gồm việc thu thập, phân tích và đánh giá các thông tin liên quan đến tài sản như thông tin thị trường, thông tin kinh tế, vị trí, cơ sở hạ tầng, điều kiện tự nhiên, tình trạng pháp lý, cũng như các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá trị tài sản. Kết quả của quá trình thẩm định giá thường được trình bày dưới dạng báo cáo thẩm định giá.

Điều kiện để trở thành thẩm định viên

Để trở thành một thẩm định viên về giá, có một số điều kiện cần thiết mà bạn cần đáp ứng, bao gồm:

1. Kiến thức chuyên môn

Bạn cần có kiến thức chuyên môn về lĩnh vực thẩm định giá, bao gồm các phương pháp, kỹ thuật và quy trình thẩm định giá, cũng như kiến thức về pháp luật, kinh tế và tài chính liên quan đến nghiệp vụ  thẩm định giá.

2. Kinh nghiệm

Kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá là rất quan trọng để bạn có thể hiểu và đánh giá chính xác giá trị của các tài sản. Điều này có thể đạt được thông qua thực tập hoặc làm việc trong các công ty thẩm định giá hoặc các tổ chức có liên quan.

Có thời gian công tác thực tế theo chuyên ngành đào tạo từ 36 tháng trở lên tính từ ngày có bằng tốt nghiệp đại học theo chuyên ngành quy định tại Khoản 3 Điều 7 Nghị định 89/2013/NĐ-CP hướng dẫn Luật giá về thẩm định giá. 

3. Trình độ học vấn 

Trình độ học vấn cũng là một yếu tố quan trọng để trở thành thẩm định viên về giá. Thường thì các thẩm định viên về giá có trình độ đại học trở lên và đào tạo chuyên sâu về lĩnh vực thẩm định giá do các tổ chức giáo dục ở Việt Nam hoặc nước ngoài cấp.

4. Chứng chỉ

Các chứng chỉ về thẩm định giá từ các tổ chức uy tín cũng là một yếu tố quan trọng để bạn được công nhận là một chuyên gia trong lĩnh vực này. Một số chứng chỉ phổ biến trong lĩnh vực thẩm định giá bao gồm chứng chỉ CFA (Chartered Financial Analyst), chứng chỉ ASA (American Society of Appraisers), chứng chỉ AM (Accredited Member of the Appraisal Institute), và chứng chỉ MAI (Member of the Appraisal Institute).

Có thẻ thẩm định viên về giá do Bộ Tài chính cấp. Người dự thi được xác định là đạt yêu cầu nếu người đó thi đủ 06 môn thi như sau:

- Pháp luật áp dụng trong lĩnh vực giá và thẩm định giá

- Nguyên lý hình thành giá cả thị trường và nguyên lý căn bản về thẩm định giá

- Thẩm định giá bất động sản

- Thẩm định giá máy móc thiết bị

- Thẩm định giá doanh nghiệp

- Ngoại ngữ: tiếng Anh                                                                                                                                                                                                                     

Mà mỗi môn thi đạt từ 5 điểm trở lên chấm theo thang điểm 10 hoặc từ 50 điểm trở lên chấm theo thang điểm 100 thì được Cục trưởng Cục Quản lý giá đề nghị Bộ trưởng Bộ Tài chính xem xét quyết định cấp Thẻ thẩm định viên về giá.

5. Đạo đức nghề nghiệp

Đạo đức nghề nghiệp là một yếu tố quan trọng trong việc trở thành thẩm định viên về giá. Bạn cần có phẩm chất đạo đức nghề nghiệp, liêm khiết, trung thực, khách quan và có ý thức chấp hành pháp luật trong quá trình thực hiện các dự án thẩm định giá.

Đạo đức hành nghề phải được xem là sự “Sống còn” trong hoạt động của mình. Nếu không tuân thủ các chuẩn mực đó thì không thể yêu nghề, gắn bó với nghề và sống bằng nghề. Không có đạo đức nghề nghiệp thì doanh nghiệp đó sẽ thất bại, không thể có uy tín, niềm tin và sự hợp tác lâu dài của khách hàng.

6. Kỹ năng

Kỹ năng phân tích, đánh giá

Đây là kỹ năng không thể thiếu của các thẩm định viên. Bạn cần phải có sự sắc bén, nhanh nhạy để có thể nhìn thấy từng chi tiết nhỏ nhất của vấn đề. Từ đó đưa ra những lập luận logic, phân tích về nguồn lực, thế mạnh hay những mặt hạn chế của các loại tài sản, dự án,... và dự đoán được xu hướng biến động giá trị của tài sản trên thị trường.

Kỹ năng quản lý, lập kế hoạch

Với vai trò là một chuyên viên định giá, bạn sẽ phải quản lý danh mục các dự án đầu tư, danh mục tài sản, cơ sở hạ tầng hay giá cả thị trường,... của một doanh nghiệp nào đó. Vì vậy, kỹ năng quản lý và lập kế hoạch hợp lý là không thể thiếu. Nó giúp bạn giám sát và xây dựng kế hoạch nghiên cứu, thẩm định, đánh giá một cách hiệu quả, đảm bảo tính chính xác cao.

Kỹ năng giao tiếp

Khả năng giao tiếp, đàm phán, thương lượng tốt với các đối tác cũng như kỹ năng thuyết trình trôi chảy trong những cuộc hội thảo, hội họp không chỉ giúp bạn hoàn thành tốt công việc mà còn là cơ hội để bạn tiến xa hơn trong công việc. Một thẩm định viên có kỹ năng giao tiếp tốt, nói chuyện khéo léo sẽ giúp xây dựng và duy trì các mối quan hệ tốt đẹp lâu dài.

Kỹ năng làm việc nhóm

Kỹ năng làm việc nhóm của một thẩm định viên rất quan trọng để đảm bảo rằng các dự án thẩm định giá được thực hiện một cách chính xác và hiệu quả thông qua sự kết hợp chặt chẽ, phối hợp ăn ý giữa các thành viên trong nhóm sẽ giúp cho việc xây dựng kế hoạch, đề xuất giải pháp hoàn thiện, mang lại hiệu quả tối ưu.

Công việc của thẩm định viên

Thẩm định viên được ví như “trọng tài” để đưa ra các định giá cho doanh nghiệp từ những vật chất tài sản nhỏ nhất đến lớn nhất. Một thẩm định viên sẽ phụ trách các khối công việc  liên quan đến quá trình đánh giá giá trị của tài sản dựa trên các yếu tố khác nhau, bao gồm tình trạng của tài sản, vị trí địa lý, thị trường, và các yếu tố kinh tế khác. Thẩm định viên về giá có thể thực hiện đánh giá giá trị cho các loại tài sản khác nhau như bất động sản, phương tiện giao thông, tài sản vật chất, tài sản vô hình, chứng khoán và các tài sản khác.

Cụ thể, công việc của một thẩm định viên về giá bao gồm:

• Thu thập thông tin: Thẩm định viên về giá thu thập thông tin về tài sản để đánh giá giá trị của chúng. Việc thu thập thông tin bao gồm thông tin về tình trạng, đặc điểm, vị trí, khu vực và thị trường.

• Phân tích thông tin: Sau khi thu thập thông tin, thẩm định viên về giá phân tích và đánh giá thông tin để xác định giá trị của tài sản.

• Thực hiện đánh giá giá trị: Thẩm định viên về giá sử dụng các phương pháp khác nhau để đánh giá giá trị của tài sản

• Lập báo cáo: Sau khi hoàn thành đánh giá giá trị, thẩm định viên về giá lập báo cáo và trình bày kết quả đánh giá cho khách hàng hoặc cơ quan yêu cầu.

• Tham gia tố tụng: Thẩm định viên về giá có thể tham gia tố tụng để cung cấp bằng chứng và đưa ra lời khuyên về giá trị của tài sản trong các vụ kiện tranh chấp.

Từ những thông tin chia sẻ về điều kiện hành nghề thẩm định giá viên Công Ty CP Đầu tư và Thẩm định Quốc tế Đông Dương – Chi Nhánh Đà Nẵng hi vọng bạn sẽ có thêm những kiến thức hữu ích.

Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ:

Công Ty CP Đầu tư và Thẩm định Quốc tế Đông Dương – Chi Nhánh Đà Nẵng

• Địa chỉ:  27-29, Lý Tự Trọng, P. Thạch Thang, Q. Hải Châu, Tp. Đà Nẵng

• Hệ thống các văn phòng thuộc khu vực miền Trung xem TẠI ĐÂY

• Hotline: 0236 7778688 – 0901 300 949

• Email: tdg.danang@sunvalue.vn